Investmentansätze Value Add, Core+ und Redevelopment.
REGIONALER FOKUS
• Ausschließlich Deutschland
• A- und B-Lagen in Metropolregionen/Einzugsgebieten bzw. Oberzentren (sog. „Secondary Locations“) mit guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen
NUTZUNGSARTEN
• Büro
• Einzelhandel (vorzugsweise mit Lebensmittelanker)
• Logistik / Light Industrial
VOLUMEN
• ab € 10 Mio. pro Einzelobjekt
• Portfolio oder Einzelimmobilien bis €100 Mio.
RISIKOKLASSEN
Core+
• Leerstandsquote max. 10%
• Durchschnittliche Restlaufzeit (WALT) von mind. 5 Jahren
• Bruttoanfangsrendite >6%
Value-Add
• Leerstandsquote zwischen 10% – 40%
• Durchschnittliche Restlaufzeit (WALT) von mind. 2 Jahren
• Bruttoanfangsrendite >7%
SONSTIGES
• Mieterstruktur: Gute bis sehr gute Mieterbonität, vorzugsweise Multi-Tenant
• Sowohl Asset- als auch Share-Deals (inkl. Firmenübernahmen) und Portfoliotransaktionen
„Buy-and-Hold“-Strategie in Verbindung mit einem aktiven Portfoliomanagement.